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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買價值，但建議以「改善型自住」為導向進行評估。
主要理由在於其優異的戶數規劃與車位資源，四房樓中樓格局在安平區屬於相當實用的家庭空間配置，加上有平面車位與鄰近學校生活機能完善，非常適合注重子女教養或需三代同堂的家庭。然而，29 年的屋齡是必須謹慎處理的關鍵點，購買前務必仔細驗查老舊管線、水電狀況及防水層等潛在問題，並預留修繕預算。若能確認房屋結構安全且對未來轉手風險能接受，這是一個在安平區能兼顧空間與機能的好選擇。
問與答
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葉珮珺(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻城房屋經紀有限公司
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